青岛铸造机械厂地块均价14万平 建小区幼儿园

  早报讯 昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉,市北区辽宁路73号与重庆南路128号两幅地块将于下月上市拍卖。根据记者了解,这两幅地块一处为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂厂址,另一处为青岛铸造机械厂厂址,都是备受市民关注的老企业搬迁改造地块。

  根据土地拍卖公告显示,市北区辽宁路73号地块土地总面积2411.8平方米,规划总建筑面积9647.2平方米,地块用途为商务金融,土地出让年限为40年。该地块的起拍价为楼面地价5245元/平方米,竞买保证金5059.9564万元。据了解,市北区辽宁路73号地块原址为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂,早在去年10月份青岛市规划局官方网站曾公布过该项目的整体规划方案。根据当时公布的方案显示,该地块未来将建设一处办公商业综合体。从地理位置上来看,该地块紧邻升级改造中的辽宁路商圈,是青岛市电子产品最密集的商贸区,如今电子信息城,百脑汇、颐高数码等大型购物城使得电子商贸一条街的影响力越来越大。此次辽宁路73号地块如果成功出让,将为这一片区再添一处综合体,加速辽宁路商圈的扩容升级。

  重庆南路128号地块原址为青岛市铸造机械厂,也是一幅改造呼声很高的老企业搬迁改造地块。根据土地拍卖公告显示,重庆南路128号地块的土地总占地面积为39807.4平方米,规划总建筑面积119422.2平方米。该地块面积较大,包括出让与划拨两部分。出让部分总面积26596.2平方米,用途分为城镇住宅与商服,其中商品住宅用地面积17843平方米,规划建筑面积62954.5平方米;商服占地8753.2平方米,规划建筑面积30883.7平方米。以上两部分的总建筑面积为93838.2平方米。该地块的起拍价为楼面地价4025元/平方米,竞买保证金高达37769.8755万元。

  此外土地拍卖公告明确说明,重庆南路128号地块为保障性住房配建用地,商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后,同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块将划拨5850平方米土地用于配建公共租赁住房,公租房的建筑面积不少于20641平方米,总套数不少于344套;同时该地块还将划拨土地7361平方米,配建一处12班幼儿园,幼儿园的规划建筑面积为4943平方米,建成后按规定移交教育行政主管部门。

  青岛铸造机械厂地块位于市北区新都心板块的核心位置,目前均价已经达到1.4万元/平方米左右。

  昨日市规划局公示重庆中路199号项目规划意向方案,该项目规划建6栋住宅及相应配套设施。

  据公示内容显示,该项目位于重庆中路以东、延寿宫路以南,原为山东省肉食蛋进出口公司,总用地面积约26331平方米。项目总建筑面积约67141平方米,拟建6栋住宅及相应配套设施,其中地上建筑面积50013平方米,建筑密度为25%,绿地率为35%。(记者 孙静芳)