金广运实业6191万斩获惠阳商住地 地块临近星河盛世

  步入8月,惠州土拍市场终于诞生首宗出让地块,这也是惠阳本月的唯一一宗挂牌土地,地块位于惠阳淡水土湖村,面积仅有8950平,最终被惠州市金广运实业有限公司以底价斩获,楼面价约为1976元。

  8月14日,惠阳区淡水有一宗地块出让,地块总占地面积仅有8950平,最终地块以6191.61万元的总价被金广运实业拿下,楼面价为1976.6元/㎡,地面价为6918元/㎡。

  据惠阳区公共资源交易中心显示,此次出让的地块位于惠阳区淡水土湖村地段,挂牌编号为GZ2018-003,该地块占地面积为8950平,总建面为31325平,其中商业服务业设施面积需小于3132平。起拍金额为6191.61万元,每次增价幅度50万元,计算可得起始楼面价约为1976.6元/㎡。

  据土地规划指标显示,地块为商服和城镇住宅用地,其中商服40年年限,住宅70年年限,容积率不得大于3.5,建筑密度不得超过35%,绿化率则需高于30%。

  最终地块被金广运实业斩获,未产生溢价,成交总价为6191.61万元,楼面价为1976.6元/㎡。

  惠阳淡水凭借成熟的配套和便利的交通,且临近深圳区域,吸引力大量深圳客户前往置业,开发商也纷纷抢滩此地,如今区域内早已有多家大型房企进驻,包括星河地产、新力、恒大、保利等,区域内房价基本在一万三左右。

  房掌柜查阅地图发现,该地块位于金惠大道旁,临近沈海高速、淡水立交和淡水河,周边区域已经发展成熟,生活配套十分齐全,还有土湖小学、惠阳三和医院、惠阳区青少年宫等配套。

  地块处于开发商聚集的区域,去年深圳星河地产曾以4.8亿元拿下周边一宗商住地,如今已开发成星河盛世项目。除此之外,周边有诚杰壹中心、英之皇中心城、新力玺园等项目,稍远处还有保利香槟颂、恒大棕榈岛、保利阳光城和半岛1号等,已售罄的楼盘也有清泉城市广场、铂金广场。