商业房产沙盘说辞

  我们公司目前销售的三期一个项目整个项目是浙北最大的一个商业市场三期项目在当地是唯一一个专业市场地方是个城市的新城区目前在发展当中,案场处于最中心的一个地段约30万方左右交通...

  我们公司目前销售的三期一个项目 整个项目是浙北最大的一个商业市场 三期项目在当地是唯一一个专业市场 地方是个城市的新城区目前在发展当中,案场处于最中心的一个地段约30万方左右 交通也可以东站就在案场50米左右 走位商业氛围也挺好的。来一个大纲或者一个商业房产的说辞。

  展开全部欢迎光临,你是第一次过来吗?让我给你介绍一下吧。我叫某某,是这里的置业顾问。先生请问你怎么称呼?某某先生;我们的楼盘名称叫铂金广场,整个项目占地5.9亩,地下一层,地上十二层。总建筑面积约19000多平方米,属框剪结构。项目位于景洪市中心,紧临景洪市两条城市主干道―――勐泐大道和民航路。与版纳客运站、州政府、孔雀湖、新华书店、金水岸商城相临。整个项目由四栋具有民族特色的小高层围合而成,一至二层是商铺,三层至十二层是住宅,地下一层为大型停车场,另外地上也设有停车场。住宅有280户。主力户型为30多平方米的单身公寓和50多平方米的一室一厅。因为这种户型市场上最受欢迎,一是投资少,居住舒适。二是像这种地段的房子,既可以居住又可以办公,好租好卖,租金比其他地段的房子要高,房价升值最快。我们下边的商铺由一个近3000平方米的大商场和27间门面组成。每间铺位都临街,南边的商铺门前要修一条7.5米宽的路,把勐泐大道与民航路连接起来。这样;民航路那边的居民,客运中心的旅客,他们到市中心,到南面的旅游景区、开发区都要从这里经过,所以;这边的商铺是非常火的,价格又低,看中这儿商铺的人很多。你看这边的商铺也很好,对面是新华书店,旁边是地下车库入口,仅有四间商铺,都紧挨着客运站,你想每天客运站有这么多人流从这里进进出出,位置也很好的,另外小区里的上千居民也都是你的潜在消费客户。我们这块一直都是城市的中心区域,你想下;州政府、政府各级关单位、客运站、银行、宾馆、邮局、学校、超市、手机通讯市场全集中在这里。城市的两条主干道一左一右从门前经过。这么好的位置,没有理由做不好生意。你看旁边的州政府也是刚重新修建过,政府肯定会把它周边的环境搞得非常好,不管是在哪儿,只要政府在那块区域,这块地方肯定是中心。做生意最好的地方就是政府旁边,政府一定不会让他周围差的。( x+ {7 A0 P0 Z2 u o! } a

  我们对面的金水岸商城和铂金广场都是由乾龙房地产开发公司统一开发的,开发商的信誉非常好。市中心就这两块最好的地全都被公司高价买下了,这说明开发商有眼光,在这里投资肯定会赚钱,你能到我们这里来买房,你也很有眼光。以前在卖金水岸商城的时候价格定的比较低,当时就金水岸一个项目时,还看不出它的总体规模,开发商也没有准备赚钱,我们保留一些小户型商铺,把其他的全都给卖了。你看;金水岸商城马上就竣工开始使用了。现在铂金广场也快要开盘了,因为来要买商铺的人非常多,现在就要交钱签合同。因为铂金广场现在是认购交定金,所以我们现在就把当时保留的金水岸商城的小铺位拿出来卖了,你要想早收益可以考虑下金水岸的商铺。以后金水岸商城、铂金广场我们设想作为一个整体商业设施来经营,金水岸商城可以把勐泐大道东边的消费者吸引过来,铂金广场把勐泐大道西边的消费者吸引过来。形成辐射功能非常大的商业中心。

  你也知道;那边的大兴量贩、沙湾国际离孔雀湖公园、州政府这么远都能经营的这么好,为什么呢?因为他们建的比较早,商业功能较全。景洪市的经济发展的十分迅速,现有的商业设施和档次根本就满足不了经济发展的需求,我们现在这里就缺少一个大型、高档的商业中心,你已经看到大兴量贩发展了,你也可能当时顾虑太多没有投资商铺,错过了机会。你看;我们这里一直是城市的核心商圈,曾经是全景洪门面租金最贵的一条街,位置又比沙湾国际、大兴量贩好,又有规模、又临孔雀湖休闲广场,建成后将是消费者一站式购物的商业中心。以后会有超市、通讯商城、精品服装、品牌快餐、咖啡、茶秀、日常百货等,况且我们这里拥有沙湾国际、大兴量贩没有的停车场,可以把高消费人群留住。更重要是交通优势,全城的人流车流都向这里聚集,以后在市中心也没有空地可开发商业项目了。现在你可不要再错过机会了,不然你又会后悔的。现在景洪的房地产处于初步发展阶段,升值潜力非常大,你在这里买商铺收益有三方面;一是房价增长收益,二是租金收益,三是你自己经营所带来的高额利润回报。8 q5 s/ J% `* Y V